רובינשטיין ואח' נ' נופי נחלאות בע"מ

החלטה

בהסכמת הצדדים אני קובעת כלהלן:

1.פסק דין יינתן על פי החומר בתיק לאחר סיכומי הצדדים והוא יהיה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט בכפוף לאמור להלן.

2.כל אחד מן הצדדים יפתח בסיכומיו בחלק לעניין סמכות בית המשפט לסעד המבוקש בתביעה שכנגד, סעד של ביטול והשבה.

ההכרעה במחלוקת זו תהיה הכרעה שיפוטית שלא על דרך הפשרה, והצדדים יוכלו לערער על הכרעה זו.

3.יחד עם זאת, בפסק הדין תהיה הכרעה לגופה של הטענה. הכרעה זו תהיה על דרך הפשרה והיא תהיה טנטטיבית, בכפוף להכרעה לעניין הסמכות. קרי, ככל שלא יהיה ערעור על ההחלטה לגבי הסמכות, הרי שההכרעה לגופה של טענה תהיה בתוקף רק אם אקבע שיש לי סמכות להכריע בשאלה זו. ככל שיהיה ערעור, הרי שתוקפה של ההכרעה לגופה של טענה תהיה בתוקף רק אם יקבע בית המשפט של הערעור כי אכן עניין זה הוא בסמכות של בית המשפט.

בכל מקרה בו ייקבע שאינני מוסמכת – לא יהיה תוקף להכרעה לגופה של טענה.

4.מוסכם על הצדדים כי במסגרת פסק הדין האמור תוכרע גם שאלת הליקויים בדירה, לרבות טענת הנתבעים כי קיימת להם זכות תיקון מכוח שנת הבדק, ולרבות טענתם כי לאחר התיקון יהיה צורך במינוי מומחה מטעם בית המשפט שיבדוק את התיקונים.

5.כמו כן מוסכם על הצדדים כי תוכרע גם המחלוקת לעניין גודל הדירות.

לעניין זה אני מתירה לנתבעים, לאחר שיראו את טיעוני התובעים בסיכומיהם, לבקש מבית המשפט מינוי מומחה לעניין זה, ואכריע בבקשה לאחר קבלת תגובת התובעים.

6.הצדדים יתייחסו בסיכומיהם גם לשאלת הכספים המוחזקים בנאמנות ובפסק הדין תהיה הכרעה.

7.הצו האוסר על רישום בית משותף, מיום 15.11.10, מבוטל בזאת, בכפוף לכך שרישום הדירות שבמחלוקות ייעשה על שם הנתבעים בלבד, וכמו כן תרשם הערת אזהרה לטובת התובעים ולטובת הבנק, על כך אחת מן הדירות, וזאת עד למתן פסק-דין סופי.

8.סיכומי התביעה, לעניין התביעה העיקרית בלבד – עד ליום 28.2.11.

סיכומי ההגנה, לעניין התביעה העיקרית והתביעה שכנגד – עד ליום 15.4.11.

סיכומי הנתבעים שכנגד, רק לעניין התביעה שכנגד – עד ליום 30.4.11.

כל אחד מן הצדדים יוכל להגיב בקצרה על סיכומי הצד האחר עד ליום 15.5.11.

הסיכומים יחולקו לסעיפים ממוספרים.

התיק יובא למתן פסק-דין ביום 17.5.11.

ניתנה והודעה היום י"ב שבט תשע"א, 17/01/2011 במעמד הנוכחים.

אביב מלכה , שופטת